La colocation est une option très prisée par les personnes à la recherche d’un logement en location avec un budget assez limité. C’est généralement le cas des jeunes et des étudiants. Cette solution permet de réaliser d’importantes économies en partageant les frais de logement avec d’autres personnes. En ce qui concerne l’assurance habitation pour une colocation, les colocataires peuvent choisir un bail individuel ou un bail collectif. Chacun des deux présente des particularités qu’il faut connaître impérativement. Découvrez dans cet article en quoi consiste le bail individuel en assurance habitation pour colocation.
Sommaire
Une assurance habitation est-elle obligatoire en colocation ?
Dans le cas d’une colocation, les colocataires peuvent être deux ou plus. Ils présentent le même statut que les locataires ainsi que les mêmes droits et devoirs. En tant que tels, ils doivent adhérer à une assurance habitation. Les colocataires sont tenus de se protéger au minimum contre les risques locatifs, ce qui implique la garantie de responsabilité civile locative.
Les colocations meublées sont aussi concernées par cette obligation. Avec la mise en place de la loi Alur, la souscription à une couverture concernant les risques locatifs est obligatoire pour les colocataires, que ce soit un logement meublé ou non meublé. Cela implique une protection contre les dommages en cas d’incendie, d’explosion, d’inondations, etc. La garantie de responsabilité civile s’impose aussi pour les colocations en logement meublé.
Il suffira que l’un des colocataires soit assuré pour que l’obligation soit respectée. Par contre, chacun des colocataires devra participer à la réparation d’un dommage de manière proportionnelle à sa cotisation pour le loyer en cas de sinistre. Il est alors essentiel que chaque colocataire dispose d’une couverture minimale en RC.
Le bailleur devra exiger une attestation d’assurance habitation auprès de ses colocataires au début de la location, et ensuite une fois par an. En cas de non-conformité, le propriétaire devra envoyer à ses colocataires une mise en demeure. Si la situation ne s’arrange pas, il pourra annuler la location ou encore souscrire à l’assurance à leur place.
Qu’est-ce que le bail individuel en assurance habitation pour colocation ?
Le bail individuel implique la division du logement en parties privatives, en particulier les chambres, et en parties communes. Chacun des colocataires est amené à signer un bail qui tient compte de la partie privative, du loyer individuel et des modalités pour l’utilisation des parties communes.
Le bail individuel est souvent choisi par les colocataires lorsque leurs biens immobiliers respectifs n’ont pas la même valeur. Chaque chambre pour chaque colocataire bénéficie d’une assurance habitation adaptée. De ce fait, chacun sera indemnisé à la hauteur de ses pertes personnelles en cas de sinistre. Personne ne paiera pour les pertes des autres.
Les colocataires peuvent souscrire à leur assurance habitation individuelle auprès de différents assureurs. Cela dit, il est conseillé de choisir le même assureur afin d’éviter des litiges en cas de sinistre.
Quels conseils pour trouver une assurance habitation en colocation pas chère ?
Pour le choix d’une assurance habitation en bail individuel, il est important de procéder d’une certaine manière. Vous pouvez adopter quelques astuces pour payer des cotisations moins importantes.
- Souscrire uniquement à des garanties dont vous avez besoin ;
- Surveiller les délais de carence et les franchises pour une prime favorable ;
- Préférer une souscription en ligne ;
- Réaliser un comparatif des offres sur le marché.
Articles similaires
- En quoi consiste l’assurance des locaux d’une entreprise ?
- Dépôt de garantie de loyer : ce que vous devez savoir avant de louer
- Assurance dommage ouvrage : pourquoi et comment la souscrire ?
- Qu’est-ce qu’un numéro d’enregistrement foncier et à quoi sert-il ?
- Ce qu’il faut savoir sur la fiscalité des micro-entreprises
